香港美聯樓價指數跌5.8%創七年新低 九龍區跌幅居首

香港美聯樓價指數跌5.8%創七年新低 九龍區跌幅居首

觀點網訊:1月2日,美聯樓價指數最新報告顯示,樓市持續下跌,整體樓價指數報137.56點,周跌幅0.89%,連續20周下跌。與四星期前相比,跌幅擴大至2.29%。2023年樓價下跌5.81%,創七年新低。

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在三個區域中,九龍區樓價跌幅居首,美聯九龍樓價指數報139.55點,周跌1.41%,2023年跌幅達6%。新界區樓價也呈下跌態勢,美聯新界樓價指數報126.99點,周跌0.61%,2023年跌幅爲5.75%。相對而言,港島區樓價跌幅較小,美聯港島樓價指數報148.4點,周跌0.48%,2023年跌幅爲5.68%。

美聯信心指數最新報57.9點,周升4.5%,連續兩週上升。美聯物業首席分析師劉嘉輝認爲,港股回升及市場憧憬美國今年減息,增強了業主信心,導致減價盤減少,進而帶動信心指數上升。該指數仍低於平均值,比2023年高位低約16%。

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根據最新的企業經營狀況、財報及年報數據,相關地產公司近期業績表現疲弱,營收和利潤普遍下滑。在此背景下,樓市前景依然嚴峻,投資者應保持謹慎態度。

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